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Maison à vendre 5 pièces - 235 m2 PALAVAS LES FLOTS - 34

Ref : 59025

1 860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 235.0 m2 - PALAVAS LES FLOTS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

PALAVAS LES FLOTS - VENTE MAISON T5 - FRONT DE MER PREMIERE LIGNE - GARAGE - ASCENSEUR - UNIQUE

Située en première ligne, les pieds dans l'eau, venez découvrir cette superbe maison d'environ 235 m² !

A l'architecture avant-gardiste, cette maison vous séduira par ses volumes, ses perspectives, ses immenses ouvertures sur la mer, cet escalier majestueux et son puits de lumière et, bien sûr, sa situation unique !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine d'été de 50 m² donnant sur une terrasse jardin, et bien sur la mer ! Une salle d'eau, un WC, l'accès à l'ascenseur et un garage complèteront ce niveau. Bassin, sol en béton ciré...
Vous bénéficierez à l'extérieur d'un coin jardin, un coin détente, un coin repas et un Barbecue.
Au 1er étage, un second WC, une seconde salle d'eau, un second séjour cuisine, cette fois de 70 m².
Surplombant la mer avec une terrasse tout du long, vous apprécierez la hauteur sous plafond, le parquet au sol, les poutres apparentes...
De multiples possibilités s'offriront à vous : agencement modulable, création de chambres etc...
Au 2ème étage, une superbe suite parentale, avec un immense dressing, une immense salle de bains, et un dernier WC.
Une seconde chambre viendra compléter ce niveau. Vue pleine mer.
Et enfin, le toit terrasse: 70 m² ou vous serez subjugués par cette vue imprenable à 360 degrés !
Prestations : climatisation, volets roulants et brises vue électriques...
Ce bien est unique, les possibilités sont immenses.
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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • dégagement rez-de-chaussée (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour - cuisine (36 m2)
    • WC (1 m2)
    • dégagement 1 (6 m2)
    • séjour salle à manger (65 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Balcon 1 (2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • dégagement chambre (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • dégagement 2 (6,4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Suite parentale avec douche et baignoire (43 m2)
    • terrasse chambre parentale (9 m2)
    • Terrasse sur toit (60 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Mer

Général

  • Chauffage : Clim réverssible
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2790,0 € pour 2024
Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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