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Appartement T7 à vendre 7 pièces - 269,18 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59041

940 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1476 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 269.18 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CENTRE DE MONTPELLIER (Comédie à 5 minutes à pieds) - TRAM

Nous vous présentons au sein de cette maison de maître en pierre de taille, un appartement de PRESTIGE de 269 m² habitables.
Entièrement refait à NEUF, ce majestueux logement a été repensé pour vous apporter tout le confort du moderne en conservant le charme d'époque.

Des prestations TRES HAUT DE GAMME et des matériaux qui se marient parfaitement avec l'authenticité du lieu.
Espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière / cuisine EQUIPEE HAUT DE GAMME avec piano de cuisson sur mesure et plan de travail en marbre, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE de 34m². Une salle d'eau. 3 WC
Le plus : un patio à ciel ouvert niché au centre du logement / une cave (isolée à la chaux) de 55 m² pouvant faire office de future salle de sport / SPA ou salle de réception.
Menuiseries et ferronneries neuves Electricité neuve / stores électriques / Clim en gainable / Ballon thermodynamique dernière génération / Belles hauteurs sous plafond / Isolation optimale (DPE en B) Combles exploitables avec une fenêtre.
2 stationnements à disposition avec le logement.
Possibilité d'acquérir l'immeuble intégralement...nous consulter.

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Vue globale

  • Surface totale : 334,7 m2
  • Surface habitable : 269,2 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,9 m2)
    • Palier (27,4 m2)
    • Bureau (22,0 m2)
    • Séjour (55,1 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (42,1 m2)
    • Suite parentale avec douche et baignoire (34,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Patio (8,5 m2)
    • Cave (55 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réverssible pompe a chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Eléctricité refaite
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Store éléctrique
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 4061 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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